Apoyamos un modelo que combina un fideicomiso de tierras comunitarias (CLT) y una cooperativa de vivienda de capital limitado (LEHC). Un fideicomiso de tierras comunitarias es una organización sin fines de lucro que posee terrenos para que una comunidad los administre. La cooperativa de vivienda de capital limitado arrienda el terreno y es propietaria de sus estructuras sobre el terreno del fideicomiso de tierras comunitarias. Esto permite bajos gastos mensuales de mantenimiento que cubren su parte de la hipoteca, el seguro, los impuestos, etc. En lugar de alquiler, los accionistas de LEC pagan una cuota mensual de mantenimiento. Estas cuotas financian las operaciones diarias del edificio, como la administración de la propiedad, los impuestos, el seguro, las reparaciones y el costo de la hipoteca. El residente-propietario de la cooperativa genera riqueza al ahorrar en costos mensuales más bajos, una vivienda estable con costos controlados y un mayor capital en su participación inicial.

Las cooperativas de vivienda de capital limitado pueden ser vías para el acceso a vivienda asequible permanente para todos. Drakes Creek está dirigido a residentes que ganan el 50% del Ingreso Medio del Área (AMI) o menos. En lugar de viviendas con fines de lucro, una cooperativa de vivienda se gestiona al costo. En Drakes Creek, nuestro objetivo es un aumento anual del 3% o MENOS, significativamente menor que el aumento promedio de alquiler del 7.5% en la zona. Como usted decide el presupuesto, ¡puede ayudar a administrar los costos!